전주 에코시티(구 35사단 부지 등)조성사업이 항공대 이전문제가 걸림돌로 작용하면서 삐걱거리고 있다.해당 사업추진에 신호탄이 될 전주시와 국방부간 항공대 이전에 관한 합의 각서도 미뤄지고 있어 사업지연이 장기화 될 것이라는 우려도 나온다.
특히 사업 추진의 책임을 져야 할 전주시장과 임실군수가 선거와 비리혐의로 부재한 가운데 애꿎은 에코시티 사업자들만 속을 태우고 있다.
20일 전주시와 에코시티(주)에 따르면 지역균형발전 및 광역도시기반 구축을 위해 도심지에 존재하는 군부대를 이전하고 북부권개발을 선도할 친환경 생태도시인 에코시티를 조성하는 사업을 추진중이다.
에코시티 조성사업은 총 사업비 6800억원을 들여 전주시 덕진구 호성·송천·전미동 일원 1.99㎢(약60만평, 35사단1.11, 항공대 0.28, 사유지 0.6)부지에 30층 이상의 고층 주상복합아파트와 상가, 단독주택, 공원녹지, 도로 등을 건설하는 사업이다.
이 사업에는 (주)태영건설을 비롯해 도내 업체로는 (유)한백종합건설, (유)명지종합건설, (유)부강건설, (주)성전건설, (주)흥건 등 9개 업체가 참여하고 있다.
전주시는 지난 1월 4일 임실군으로의 35사단 부대이전을 완료했으며, 현재 마무리 행정절차를 진행하고 있다.문제는 206항공대의 이전이다국방부의 결정에 의해 항공대가 임실군 제6탄약창으로 옮겨가야 하지만 임실군민들이 강력 반대하고 있다.
이러한 가운데 에코시티(주)가 천문학적인 돈을 투자하고도 사업추진에 발목을 잡히고 있다.그동안 에코시티(주)는 35사단이전과 보상비 등으로 약 5200억원을 투입했다.
하지만 35사단 이전 관련 임실군민들과 소송이 2년6개월여 지속되면서 사업추진이 더뎌져 금융이자만 하루에 1억원씩, 현재까지 총 600여억원의 손해를 보고 있다.
그런데 만일 항공대가 이전을 하지 못하면 해당 부지에 대한 '고도제한'에 걸려 고층아파트를 건축할 수 없게 된다. 또 가뜩이나 부동산 경기가 침체된 가운데 아파트 인근에 '항공대'가 있을 경우, 분양에도 영향을 끼쳐 사업성도 담보할 수 없다. 추후 항공대가 이전하더라도 임실 제6탄약창 이전 공사가 끝나려면 2년여가 지나야 하기 때문에 에코시티(주)의 손해는 불을 보듯 뻔하다.
결국 이 같은 금융비용은 아파트 분양가에도 영향을 미쳐 입주민들의 부담으로 전가될 전망이다.
한편, 전주시와 국방부간 항공대 이전에 관한 합의 각서가 체결되지 않을 경우 사업자체가 불가능해 전주시와 에코시티(주)간 소송전도 예상된다.
